Piso En venta Avenida de les Nacions, PAU 5

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 95m²

Piso Moderno en el PAU 5 de San Juan, Alicante

Descubre tu nuevo hogar en la prestigiosa Playa de San Juan PAU 5, Alicante. Este magnífico piso de 96 m² útiles te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida junto al mar. Ubicado en la planta 8 de un edificio residencial con ascensor, goza de una excelente orientación Sur, Este y Oeste que inunda los espacios de luz natural durante todo el día.

La distribución interior es perfecta para familias o parejas que buscan confort y funcionalidad. El salón amplio conecta directamente con una terraza de 8 m² con vistas que te permitirá disfrutar del ambiente costero. La cocina americana se integra perfectamente en el espacio, creando un ambiente moderno y acogedor. Dos dormitorios espaciosos con armarios empotrados garantizan orden y comodidad, acompañados de dos cuartos de baño completamente equipados.

Las prestaciones del inmueble incluyen una plaza de garaje de 17 m² en la planta sótano 1 y un trastero de 7 m² en la parte superior, perfectos para guardar todo lo que necesites. Construido en 2008 y en buen estado de conservación, el piso mantiene una excelente calidad constructiva.

La urbanización ofrece zonas ajardinadas y piscina comunitaria para tu disfrute y relajación. A tan solo 1 km de la playa de Muchavista, tendrás acceso inmediato a la costa. Además, la zona cuenta con farmacia, restaurantes y comercios cercanos que hacen la vida muy práctica y cómoda.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Un piso con carácter, servicios y ubicación privilegiada te espera.

*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. *

NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 449.000€ + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 10% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:.